Ley de Divulgación de Hipotecas para Viviendas

¿Qué es la HMDA?

La Ley de Divulgación de Hipotecas para Viviendas (HMDA, por sus siglas en inglés) fue promulgada por el Congreso en 1975 y fue implementada por el Reglamento C de la Junta de la Reserva Federal. El 21 de julio de 2011, la autoridad encargada de redactar las normas del Reglamento C fue transferida a la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB, por sus siglas en inglés). La HMDA requiere que muchos, pero no todos, los prestamistas recopilen y reporten información sobre las solicitudes de préstamo que reciben, los préstamos que originan y los préstamos que compran de otros prestamistas. No se incluyen todos los préstamos; la información solo se reporta si el préstamo o la solicitud cumple con los criterios específicos estipulados en el Reglamento C. Esta información se recoge en el Registro de Préstamos/Solicitudes (LAR, por sus siglas en inglés) de la HMDA y se reporta anualmente al gobierno.

¿Qué prestamistas deben reportar sus datos?
Las instituciones depositarias y no depositarias deben cumplir ciertos criterios, como originar una cantidad mínima de préstamos, antes de que se les requiera completar un LAR.

¿Qué información se reporta?
La HMDA requiere que para cada solicitud o préstamo, las instituciones reporten información sobre la solicitud de préstamo, la propiedad y el solicitante. Para la mayoría de los solicitantes, esto incluye informar la raza, el origen étnico, el sexo y los ingresos del solicitante.

¿Cómo se usan los datos de la HMDA?
La HMDA proporciona al público datos de préstamos que pueden usarse para:

• Determinar si las instituciones financieras están atendiendo las necesidades de crédito para vivienda de sus vecindarios y comunidades;
• Ayudar a los funcionarios gubernamentales a hacer inversiones en el sector público e indicar a los inversores privados los vecindarios donde pueden necesitarse sus esfuerzos, y
• Ayudar a identificar posibles patrones de préstamos discriminatorios y asistir a las agencias regulatorias para hacer cumplir los estatutos contra la discriminación.

Recursos de la HMDA
Hay varios recursos excelentes disponibles que ofrecen antecedentes, estadísticas, sugerencias útiles y otros detalles sobre la HMDA.

• Oficina para la Protección Financiera del Consumidor
• Consejo Federal de Examen de Instituciones Financieras: Información de la HMDA: el sitio web del Consejo Federal de Inspección de Instituciones Financieras contiene información sobre la historia de la HMDA, la presentación de información y el acceso a datos público.
  

¿Cómo puedo obtener los datos de la HMDA de Chase?

Los datos de la HMDA sobre nuestros préstamos hipotecarios residenciales están disponibles por Internet para consulta. Los datos muestran la distribución geográfica de los préstamos y las solicitudes; el origen étnico, la raza, el sexo, la edad y los ingresos de los solicitantes y los prestatarios; así como información sobre la aprobación y el rechazo de préstamos. Estos datos están disponibles por Internet en el sitio web de la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor. Los datos de la HMDA para muchas otras instituciones financieras también están disponibles en este sitio web.